Antes de hipotecar una propiedad para financiar tu negocio, es natural querer saber qué documentos necesitas y qué condiciones debes cumplir. En este artículo te explicamos los requisitos para solicitar un crédito hipotecario en Perú, para que llegues preparado y el proceso sea más rápido.
Requisitos del inmueble
El inmueble que ofreces en garantía es el elemento central del proceso. Para que sea aceptado, generalmente debe cumplir estas condiciones:
Titularidad clara. El inmueble debe estar inscrito en Registros Públicos a nombre del solicitante o de la empresa. No pueden existir hipotecas previas sin levantar, embargos o cargas que comprometan la propiedad.
Tasación del inmueble. Nos ayuda en la evaluación si la propiedad cuenta con una tasación vigente realizada por una empresa; sin embargo, nosotros mismos realizamos una tasación de la propiedad. Este informe determina el valor actual del inmueble y, sobre esa base, el monto del préstamo que puedes obtener.
Requisitos del solicitante o la empresa
Además del inmueble, el prestamista evalúa al solicitante. Los documentos y condiciones más comunes son:
Para personas naturales
- DNI vigente
- Sustento de ingresos (boletas, recibos por honorarios, estados de cuenta)
- Declaración jurada de bienes si corresponde
Para mypes y pymes
- RUC activo con giro de negocio relacionado al financiamiento solicitado
- Certificado literal actualizado de la propiedad
- PU y HR actualizados
- Vigencia de poder no mayor a 30 días
¿Y si estoy en Infocorp?
Esta es una de las preguntas más frecuentes. A diferencia de los bancos tradicionales, algunas entidades financieras privadas como Boom Inmobiliaria evalúan cada caso de forma particular. El historial crediticio es un factor a considerar, pero no siempre es determinante si el inmueble tiene un valor suficiente y el negocio muestra capacidad de pago. En un próximo artículo profundizamos en este tema.
¿Cuánto tiempo toma el proceso?
Depende de la complejidad del caso y de la rapidez con que se reúnan los documentos. En términos generales, desde la presentación de la solicitud hasta el desembolso puede tomar entre 1 y 3 días hábiles. Tener todos los documentos listos desde el inicio acelera considerablemente el proceso.
¿Por dónde empezar?
El primer paso es siempre una evaluación preliminar. En Boom Inmobiliaria revisamos tu situación sin costo y sin compromiso, para orientarte sobre si tu propiedad califica y qué monto podrías obtener.
¿Listo para dar el siguiente paso? Ingresa a nuestra página de Préstamos o escríbenos directamente y un asesor se pondrá en contacto contigo.