Si tienes una propiedad y necesitas capital para hacer crecer tu negocio, quizás ya escuchaste hablar del crédito con garantía hipotecaria. Pero, ¿sabes exactamente qué es y cómo puede ayudarte? En este artículo te lo explicamos de forma clara, para que tomes la mejor decisión para tu empresa.
¿Qué es un crédito con garantía hipotecaria?
Un crédito con garantía hipotecaria es un préstamo en el que usas un inmueble de tu propiedad como aval. Esto significa que la empresa tiene respaldo ante el riesgo de impago, lo que le permite ofrecerte condiciones más favorables: montos más altos, plazos más largos y tasas más competitivas que otros tipos de financiamiento.
El inmueble que ofreces en garantía puede ser una casa, un departamento, un local comercial o un terreno. No lo pierdes ni dejas de usarlo durante el plazo del préstamo. Simplemente queda registrado como garantía hasta que termines de pagar.
¿Cómo funciona el proceso?
El proceso tiene varias etapas que conviene conocer antes de solicitar:
- Tasación del inmueble. Un perito especializado evalúa cuánto vale tu propiedad en el mercado actual. Sobre ese valor se calcula el monto máximo que puedes obtener.
- Evaluación del solicitante. La empresa analiza tu capacidad de pago. En el caso de Mypes y Pymes, se puede solicitar algunos documentos adicionales.
- Aprobación y firma. Si la evaluación es favorable, se aprueban las condiciones del crédito y se firma el contrato ante notario. En ese momento se inscribe la hipoteca en los Registros Públicos.
- Desembolso. Una vez formalizado todo, recibes el dinero del préstamo y puedes utilizarlo para el fin que necesites: capital de trabajo, compra de equipos, ampliación del local u otras necesidades de tu negocio.
- Pago en cuotas. El préstamo se devuelve en cuotas periódicas, generalmente mensuales, durante el plazo acordado de acuerdo a un cronograma establecido.
¿Por qué es una buena opción para tu Mype o Pyme?
El acceso al financiamiento es uno de los principales desafíos para los pequeños y medianos negocios en el Perú. Los créditos convencionales suelen tener tasas altas o montos insuficientes. El crédito con garantía hipotecaria resuelve este problema porque:
- Permite acceder a montos significativamente mayores.
- Las tasas son más bajas al existir una garantía real.
- Los plazos son más amplios, lo que reduce la presión sobre el flujo de caja mensual.
- Es una alternativa válida incluso si el negocio no tiene un historial crediticio extenso.
¿Quién puede solicitarlo?
En Boom Inmobiliaria trabajamos con personas naturales y empresas que cuenten con un inmueble propio en el Perú. No es necesario ser cliente de un banco específico ni cumplir con los requisitos rígidos del sistema financiero tradicional.
Si tienes una propiedad y un negocio que necesita financiamiento, podemos ayudarte a encontrar la solución adecuada.
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